المشاريع الاستثمارية وأنواعها والعوامل المؤثرة عليها 

كتبت:- إيمان حامد

المشاريع الاستثمارية ليست تلك المشاريع التجارية فقط بل تتعدد أنواعها وفقًا لبعض المعايير والصناعات والمجالات لذلك يجب على رواد الأعمال المبتدئين والمستثمرين الإطلاع على هذه الأنواع للتعرف على الأنسب منها والأكثر ملاءمة لخبراتهم وتطلعاتهم المستقبلية، والأرباح المتوقعة.

•إليك بعض أنواع المشاريع الاستثمارية هي :-

أولا: أنواع المشاريع الاستثمارية تبعًا للملكية:-

1-المشاريع العامة:-

المشاريع العامة هي المشاريع التي تمتلكها الدولة بشكل كامل وتوظف لها الأشخاص ليقوموا بإدارتها والعمل فيها والأرباح والخسائر في هذه المشاريع تعود إلى الدول ويكون عائد هذه الأرباح يتم إنفاقها على المجتمع .

2-المشاريع الخاصة:- 

وهي ملك لأفراد داخل المجتمع وهي تمثل القطاع الخاص في أي دولة وتهدف هذه المشاريع إلى تحقيق الربح لأصحابها أو للمساهمين فيها، ويشكل هذا النوع من المشاريع الغالبية العظمى من المشاريع الموجودة في الدول.

3-المشاريع المختلطة:- 

تلك المشاريع التي تتطلب رأسمال كبير، وتتضمن مخاطرة عالية، فتقوم الدولة بمشاركة القطاع الخاص في رأس المال والإدارة لتشجيع الأفراد على الاستثمار فيها، وعدد المشاريع المختلطة محدود.

ثانيا: أنواع المشاريع الاستثمارية بحسب الحجم:-

•هناك بعض المعايير التي تساعد على تمييز المشاريع الصغيرة عن غيرها من أنواع المشاريع مايلي :-

1-يكون قيمة أصول المشروع قليلة.

2-تسويق المنتجات يكون في البلد التي يقام فيها المشروع.

3-بالإضافة إلى أن حجم المبيعات محدود.

4-كما أن رأس مال المشروع لا يزيد عن مبلغ محدد بسيط.

5-شخص واحد أو عدد قليل من الأشخاص التي يقومون بتمويل المشروع .

6-وألا يزيد عدد العاملين فيها عن عدد محدود مثل عشرة.

ثالثا: أنواع المشاريع الاستثمارية تبعًا للنشاط الاقتصادي:-

1-المشاريع التجارية:- 

هي تلك المشاريع التي تعمل على بيع وتسويق المنتجات المصنعة في المشروع الصناعي إلى المستهلك النهائي كمثال :- تجار الجملة بالتجزئة .

2-مشاريع القطاع الأولي:- 

المشاريع التي تستخرج المواد الخام من مصادرها الطبيعية مثل المشاريع الزراعية، استخراج المعادن والثروات الطبيعية من الأرض، استخراج الحجر والرخام من باطن الأرض بالإضافة إلى مشاريع استغلال مساقط المياه وبناء السدود .

3-المشاريع الخدماتية:- 

مشاريع تقدم الخدمات مقابل أجر منها :؛ محلات صيانة الساعات، وكالات تأجير السيارات، مكاتب الخدمات المحاسبية والشركات، الاستشارات الإدارية والمهنية، شركات خدمات النظافة.

بالإضافة إلى شركات البرمجيات، شركات السياحة، كذلك شركات الاتصالات السلكية واللاسلكية، مشاريع التعليم والصحة، مكاتب العقارات وبيع الأسهم والسندات والبنوك.

4-المشاريع الصناعية:- 

تعمل تلك المشاريع على تحويل المواد الخام أو الثروات الطبيعية من حالة إلى أخرى بحيث تصبح صالحة للاستخدام أو الاستهلاك البشري منها :- مشاريع تصنيع اللحوم إلى نقانق.

•العوامل المؤثرة على المشروعات الاستثمارية هي :-

 1-معدلات الفائدة:

تعد من أهم وأقوى العوامل التي من شأنها تمكنك من تحقيق نجاحًا إلى أسعار الفائدة وغيرها.

2-النمو الاقتصادي :

النمو الاقتصادي هو واحد من أهم الجوانب الرئيسية التي يتم تحديدها وتساعد على تلبية الطلبات المستقبلية بالإضافة إلى القدرة على تحقيق الاستثمار الناجح.

3-زيادة رأس المال :

يساعد على تحديد تغييرات الطويلة الأجل ومن ثم تحديد جاذبية الاستثمار على المشروعات التجارية والاستثمارية المتاحة.