تعرف على مميزات وعيوب الاستثمار العقاري
أسماء الشنواني
مع ارتفاع اﻷسعار وغلاء المعيشة، يلجئ الإنسان لتحسين دخله، إما بزيادة عدد ساعات العمل، أو إلزام نفسه بعمل آخر إضافي لوظيفته الأساسية، أو يفتح مشروعا خاصا به؛ تعرف على مميزات وعيوب الاستثمار العقاري.
هل استثمرت أموالك في عالم وسوق العقارات؟
واحدة من ضمن الأعمال التي لا تعيق وظيفة الإنسان المستقرة، أو مهنته التي يرتزق منها، ويكون فيها الشخص هو مالك قراره، مدير نفسه، لا يقع تحت رحمة مدير أو أوامر رئيس، هي الاستثمار في العقارات.
للاستثمار في العقارات مميزات وعيوب
نعم الاستثمار في العقارات، هي وجهتك لتحسين دخلك بطريقة آمنة سريعة، وذات نتائج مضمونة بعض الشيئ.
لكن على الرغم من مميزات الاستثمار في عالم العقارات، ونتائجة السريعة، إلا إنه لا يخلو من العيوب، مثله مثل أي شيئ في الحياة.
فإذا كنت تنتوي وتفكر في الدخول إلى سوق الاستثمار في العقارات، فيجب عليك أولا معرفة عيوب الاستثمار في العقارات، قبل المميزات، وهي كالآتي:
عيوب الاستثمار في العقارات
1- سيكلفك الموضوع في بدايته الكثير من الأموال، مثل مصاريف المحامي، مصاريف الوساطة ومصاريف تسجيل العقار، وغيره.
2- قد لا تجد في بداية استثمارك العقاري، مستأجرين، أو مشتري لقطعة الأرض التي غامرت بأموالك لشرائها، ولكن لا تيأس وكن مستعداً لتغطية تكاليف تلك الفترة في بداية عملك الجديد.
3- قد تواجه مشاكل فى ملكية العقار، مثل أن تشترى عقار من شخص غير مالكه من الأساس، أو تشتري عقارا غير مسجل في الجهات المختصة، أو أن يكون المبنى الذي اشتريته غير مرخص من الجهات المعينة.
وأن المرافق كالكهرباء، والماء غير موجودة ومرخصة بداخله، لذلك وجب عليك الاستعانة بمحامى قبل الدخول في سوق العقارات.
4- قد تتفاجئ بعيوب فى العقار نفسه، مثل شراء عقار متهالك به الكثير من العيوب مثل السباكة مثلا، وهنا يجب عليك الإستعانة بمتخصصين لفحص المنزل قبل شرائه.
5- الظروف الإقتصادية المحيطة بك، قد تتغير للأسوء مما يضع عليك مزيدا من الضغوط.
6- قد تتفاجئ بمصاريف إضافية، مثل تكاليف التأمين على العقار، و تكاليف إصلاح بعد الأمور الخاصة بالكهرباء مثلا.
وغيرها من العيوب التي تستطيع تفاديها، والأخذ بها في عين الإعتبار في حال دخول عالم الاستثمار العقاري.
مميزات الاستثمار في سوق العقارات
أما بخصوص مميزات الاستثمار العقاري، فتكمن مميزاته في العديد من النقاط، منها:-
1. يعتبر الإستثمار العقارى واحد من أكثر الاستثمارات شهرة وربحية، إذا تمت بشكل صحيح.
2- أنت المتحكم وسيد قرارك في هذا المجال، فعملك بالاستثمار العقاري يعني أنت مدير نفسك، وأنت من تعطي الأوامر.
3. بناء حقوق ملكية للمستقبل
6. عدم الخوف من التضخم
ويمكن تعريق التضخم في البداية، على إنه العملية التي ترتفع بها الأسعار بسبب انخفاض قيمة المال، فعند مقارنة سعر كيلو الحليب في مصر مثلا، من 10 سنوات، ستجده مختلف كليا هذه الأيام، بفارق سعر كبير.
يعتبر الاستثمار العقاري وسيلة بديلة لتوفير الأموال، حيث يمكن لرب الأسرة أن يشتري عقار لكل طفل، وما يجنيه الأب من هذا العقار، كإيجار الشقق مثلا داخل هذا العقار، يوضع في حساب الإبن.
9. قيمة العقارات تزداد مع مرور الوقت
بسبب الطلب المتنامى عليها، حيث يلجأ الكثيرون إلى التأجير، بسبب ارتفاع أسعار تكاليف البناء.
10.عوائد الإستثمار العقارى المرتفعة
هذا ويتفوق الإستثمار فى سوق العقارات على الاستثمار فى البورصة، لأنك لست مضطراً ان تضع كل ما تملك في العقار عكس البورصة مثلا التي من المتوقع أن ينخفض إلى الصفر.
عزيزي القارئ .. إذا كنت تنوي الدخول في عالم الاستثمار العقاري، سواء بشراء عقار ثم تأجيره بدخل ثابت شهري، أو ترغب في شراء قطعة أرض صغيرة كانت أو كبيرة، وبيعها بسعر أعلى، فعليك بقراءة هذا المقال أكثر من مرة لمعرفة مميزات وعيوب الاستثمار العقاري.
إقرأ أيضا :
